• <h1>Case study Matexi Polska</h1>

    Case study Matexi Polska

    Rozbudowa i modernizacja biura, obejmująca dobór dodatkowej powierzchni, negocjacje warunków najmu oraz koordynację prac prowadzących do stworzenia spójnej i bardziej funkcjonalnej przestrzeni.

Walter Herz
KLIENT

Matexi Polska

BRANŻA

deweloperska

POWIERZCHNIA

1100 m kw.

LOKALIZACJA

Warszawa

ZREALIZOWANE USŁUGI
Rekomendacje dla zarządu
Scenariusze relokacji lub renegocjacji umowy
Audyt techniczny obecnego biura
Badanie potrzeb klienta
Badanie przestrzeni i środowiska pracy
Analiza rynku i przegląd lokalizacji
Wytyczne do planu aranżacji
Wytyczne do prac aranżacyjnych
Negocjacje warunków finansowych
Negocjacje umowy najmu
Projekt aranżacji biura
Project Management
Organizacja przetargów i wybór partnerów
Odbiory powierzchni
Obsługa w trakcie trwania najmu
Koordynacja prac po podpisaniu umowy najmu
Strategia najmu
Doradztwo w procesie najmu
Harmonogram procesu

Opis projektu

Biuro dopasowane do rozwoju organizacji

Matexi to deweloper mieszkaniowy, który realizuje projekty, odpowiadając na potrzeby mieszkańców i rozwijających się miast. Dynamiczny rozwój firmy sprawił, że dotychczasowa przestrzeń biurowa przestała odpowiadać aktualnej skali działalności oraz potrzebom zespołu.

Naszym zadaniem było wsparcie Matexi w procesie rozbudowy i modernizacji biura: od dobrania dodatkowej powierzchni, przez doradztwo projektowe i organizacyjne, po negocjacje warunków najmu oraz koordynację prac prowadzących do stworzenia spójnej, funkcjonalnej przestrzeni.

WYZWANIA

Jak powiększyć biuro, nie tracąc jakości i ciągłości pracy

Matexi potrzebowało dodatkowej powierzchni, która mogłaby zostać płynnie połączona z istniejącym biurem. Kluczowe było zachowanie spójności wizualnej, funkcjonalnej i jakościowej, tak aby nowa część nie była jedynie przypadkową dodatkową przestrzenią, ale naturalnym rozszerzeniem dotychczasowego biura.

Jednocześnie obecna powierzchnia wymagała odświeżenia i modernizacji. W codziennym użytkowaniu coraz bardziej widoczne były wyzwania związane z akustyką, oświetleniem oraz zużyciem materiałów wykończeniowych. Biuro miało lepiej odpowiadać aktualnemu modelowi pracy, większej liczbie pracowników i rosnącym potrzebom organizacji. Ważnym elementem procesu było także zapewnienie klientowi kompleksowego wsparcia doradczego, obejmującego kwestie projektowe, negocjacyjne, formalne i organizacyjne.

ROZWIĄZANIA

Kompleksowe wsparcie, które odciąża klienta na każdym etapie

Walter Herz wsparło Matexi w całym procesie rozbudowy i modernizacji biura. Pomogliśmy klientowi w wyborze sprawdzonych podwykonawców z obszaru architektury i designu oraz rekomendowaliśmy doświadczonego Project Managera odpowiedzialnego za koordynację prac. Projekt dobranej powierzchni został przygotowany tak, aby nowa część biura była w pełni spójna z istniejącą przestrzenią zarówno pod względem estetyki, jak i funkcjonalności. Równolegle zaproponowaliśmy rozwiązania poprawiające komfort pracy w obecnym biurze: lepszą akustykę, bardziej efektywne i ergonomiczne oświetlenie, wymianę wykładzin oraz odświeżenie ścian i elementów wykończenia.

Doradzaliśmy również Matexi w negocjacjach warunków finansowych oraz zapisów prawnych związanych z rozszerzeniem najmu. Dzięki temu proces był prowadzony w sposób uporządkowany, z zachowaniem kontroli nad harmonogramem, budżetem i zakresem prac.

KORZYŚCI

Większe, wygodniejsze i lepiej działające biuro

Firma zyskała większą, bardziej funkcjonalną i spójną powierzchnię biurową, dopasowaną do aktualnych potrzeb organizacji. Nowa część została połączona z dotychczasowym biurem w jedną logiczną całość, a modernizacja istniejącej przestrzeni podniosła komfort codziennej pracy zespołu. Poprawa akustyki, nowe oświetlenie, wymiana zużytych materiałów i odświeżenie wykończenia przełożyły się na wyższą jakość użytkowania biura oraz lepsze warunki do koncentracji i współpracy.

Dla klienta istotne było także odciążenie organizacji z prowadzenia złożonego procesu. Doradcy Walter Herz zaopiekowali się projektem od strony doradczej, negocjacyjnej i organizacyjnej, dzięki czemu Matexi mogło skupić się na bieżącej działalności, mając pewność, że proces rozbudowy i modernizacji biura jest prowadzony sprawnie, bezpiecznie i z myślą o długofalowych potrzebach firmy.

Opinia naszego klienta mówi o nas najwięcej

logo

Dzięki zaangażowaniu firmy Walter Herz udało się wypracować korzystne warunki finansowe oraz optymalnie dopasować powierzchnię do aktualnych i przyszłych potrzeb naszej organizacji. Współpraca przebiegała terminowo, merytorycznie i w sposób w pełni profesjonalny. Z pełnym przekonaniem rekomendujemy firmę Walter Herz jako rzetelnego i skutecznego partnera w zakresie doradztwa na rynku nieruchomości.



Mirosław Bednarek, Prezes Zarządu

Matexi Polska