Określimy kluczowe czynniki wpływające na wartość i tempo sprzedaży. Zaczniemy od zrozumienia Twoich celów oraz analizy potencjału gruntu lub obiektu.
-
Sprzedaj grunt lub nieruchomość na najlepszych warunkach
Umów spotkanieWykorzystaj nasze doświadczenie i sprzedaj z zyskiem. Kompleksowo poprowadzimy sprzedaż tak, aby przełożyła się na wyższą cenę i lepsze warunki.
DLA SPRZEDAJĄCEGO
Bezpieczna i skuteczna sprzedaż Twojego gruntu lub nieruchomości
Wspieramy właścicieli gruntów z potencjałem zabudowy w przygotowaniu i sprzedaży na najlepszych warunkach. Pomagamy także właścicielom nieruchomości uporządkować sytuację najmu i poprawić dochodowość przed transakcją. Pracujemy także z firmami, instytucjami i inwestorami prywatnymi, którym zależy na sprawnym, dobrze poprowadzonym i bezpiecznym procesie sprzedaży.
W czym możemy Ci pomóc?
ETAPY WSPÓŁPRACY
Prosta droga do sprzedaży z zyskiem
Działamy według jasno określonego planu. Zaczynamy od pogłębionej analizy potencjału, aby opracować strategię sprzedaży, która zwiększy atrakcyjność gruntu lub nieruchomości i pozwoli uzyskać najwyższy możliwy wynik finansowy.
Analizujemy potencjał nieruchomości
1
Ustalamy strategię sprzedaży
Na podstawie analiz określimy, czy korzystniejsza będzie optymalizacja wartości przed sprzedażą, czy sprzedaż w krótszym horyzoncie czasowym. Dobierzemy scenariusz działania do celów, czasu i profilu nabywców.
2
Podnosimy atrakcyjność aktywa
i stabilizujemy dochód
Przeanalizujemy nieruchomość pod kątem wzrostu wartości – wskażemy możliwości zwiększenia PUM/PUŻ lub pozyskamy nowych najemców
i uporządkujemy strukturę najmu. Zaproponujemy konkretne działania, które poprawią atrakcyjność inwestycyjną.
3
Przygotowujemy wycenę
i materiały dla kupujących
Określimy optymalny przedział cenowy, biorąc pod uwagę potencjał projektu, rynek i typ docelowego kupującego. Przygotowujemy memorandum inwestycyjne (IM) oraz pakiet danych, na którym inwestorzy, fundusze i banki mogą oprzeć swoje decyzje zakupowe.
4
Prowadzimy sprzedaż
i finalizujemy transakcję
Zaprezentujemy ofertę kluczowym inwestorom i deweloperom z naszej sieci kontaktów, poprowadzimy negocjacje warunków oraz skoordynujemy proces weryfikacji po stronie kupującego. Doprowadzimy transakcję do finalizacji zgodnie z założonym scenariuszem.
5
Dlaczego warto z nami współpracować?
Napisz do nas
Wypełnij formularz.
My zajmiemy się resztą.
Opisz krótko swoją nieruchomość i cele sprzedażowe. Na tej podstawie przygotujemy wstępny plan działania oraz rekomendacje i wskazówki dotyczące procesu. Wypełnij formularz, a skontaktujemy się z Tobą tak szybko, jak to możliwe.
FAQ
Znajdź odpowiedź na najczęściej zadawane pytania
Pracujemy z właścicielami gruntów przeznaczonych pod projekty mieszkaniowe, logistyczne i komercyjne, a także z właścicielami istniejących obiektów usługowych – biur, parków handlowych, powierzchni magazynowych z częścią usługową. Wspieramy zarówno klientów indywidualnych, jak i spółki oraz instytucje.
Rekomendujemy kontakt zanim podejmą Państwo ostateczną decyzję o natychmiastowej sprzedaży. Naszą największą wartość wnosimy, gdy możemy zaprojektować strategiczną ścieżkę wyjścia – na przykład podnieść wartość gruntu poprzez Land Development lub poprawić komercjalizację obiektu przed wyjściem z inwestycji.
Najczęściej rekomendujemy model współpracy, który zapewnia nam realną odpowiedzialność za wynik i możliwość strategicznego działania (co często wiąże się z wyłącznością na określony czas). Konkretny model ustalamy indywidualnie, biorąc pod uwagę typ aktywa oraz aktualną sytuację rynkową.
Czas trwania zależy od rodzaju aktywa i wymaganego zakresu prac przygotowawczych. Proces wydłuża się w przypadku konieczności przeprowadzenia Land Development lub rekomendacji, ale jednocześnie przekłada się na wyższą cenę. Przy dobrze przygotowanym aktywie i sprzyjającym rynku sprzedaż może zamknąć się w kilku miesiącach.
Nie jesteśmy wyłącznie pośrednikiem transakcyjnym. Aktywnie pracujemy nad podniesieniem wartości nieruchomości – poprzez zmiany planistyczne, opracowanie koncepcji zabudowy, rekomercjalizację oraz uporządkowanie dokumentacji. Naszym celem jest sprzedaż aktywa na najlepszych możliwych warunkach, a nie tylko znalezienie kupującego.
Właśnie w takich sytuacjach nasza rola jest szczególnie istotna. Identyfikujemy potencjalne bariery, szukamy optymalnych rozwiązań (np. ZPI, zmiany WZ, porządkowanie stanu prawnego) i rekomendujemy najbardziej realistyczny scenariusz działań, które należy podjąć przed sprzedażą lub w jej trakcie.
Tak. Jesteśmy gotowi do pracy zarówno z Państwa zewnętrznymi doradcami, jak i możemy zaproponować sprawdzonych partnerów z naszej sieci. Kluczowe jest dla nas, aby wszystkie działania – planistyczne, prawne, podatkowe i komercyjne – były spójne i efektywnie pracowały na wspólny cel sprzedażowy.
Pracujemy w oparciu o podpisane umowy NDA oraz stosujemy selektywną dystrybucję informacji. Aktywo prezentujemy wyłącznie zweryfikowanym inwestorom, a dostęp do szczegółowej dokumentacji jest uzależniony od zaawansowania rozmów i uzgodnionej procedury.
Tak. Możemy opracować strategię sprzedaży pojedynczego aktywa, pakietu nieruchomości lub udziału w projekcie/spółce celowej. Zakres i forma transakcji są dopasowywane elastycznie do Państwa celów oraz aktualnych oczekiwań rynkowych.
Standardowo pracujemy w oparciu o wynagrodzenie powiązane z sukcesem transakcji (Success Fee). W przypadku bardziej złożonych projektów (np. Land Development czy rekomercjalizacja), jest ono często uzupełnione o element za prace przygotowawcze. Szczegółowy model wynagrodzenia omawiamy na początku współpracy.
Stworzenie analizy scenariuszy i feasebility czyli analizy najlepszego wykorzystania nieruchomości w celu określenia maksymalnej wartości i opracowania strategii.