-
Case study ASSA ABLOY Opening Solutions Poland
Pozostanie w Eximius Park połączone z modernizacją biura, bez ryzyka przestojów, z lepszą funkcjonalnością przestrzeni i większą przewidywalnością kosztów projektu.
ASSA ABLOY Opening Solutions Poland
technologiczna
ok. 3 800 m²
Kraków
Opis projektu
Więcej przestrzeni i lepszy standard bez zmiany adresu
ASSA ABLOY Opening Solutions Poland rozwija w Krakowie zaplecze technologiczne, w tym zespoły IT oraz jednostki pracujące nad rozwiązaniami kontroli dostępu i bezpieczeństwa. Wraz ze wzrostem skali organizacji pojawiła się potrzeba powiększenia biura i dostosowania go do rosnących potrzeb zespołu, przy zachowaniu standardu, który wspiera pracę i obsługę projektów o międzynarodowym zasięgu.
WYZWANIA
Wzrost organizacji, który wymaga działania: zostać, powiększyć się i nie stracić tempa
Kluczowe było połączenie dwóch celów: zabezpieczenia ciągłości pracy oraz uzyskania dodatkowej powierzchni i warunków najmu, które będą przewidywalne w dłuższym horyzoncie. Równolegle klient potrzebował rzetelnego porównania scenariusza pozostania w Eximius Park z relokacją na rynek krakowski, z uwzględnieniem kosztów, ryzyk i wpływu na zespół. Istotne były też kwestie operacyjne: dojazd, dostęp do udogodnień na miejscu oraz sprawność logistyki biznesowej związanej z częstymi kontaktami międzynarodowymi.
NASZE ROZWIĄZANIA
Decyzja oparta na danych: scenariusze, koszty całkowite i twarde warunki umowy
Przeprowadziliśmy kompleksową analizę ofert dostępnych na rynku krakowskim i przygotowaliśmy porównanie scenariuszy, w tym kosztów i konsekwencji potencjalnej relokacji. Na tej podstawie zbudowaliśmy argumentację biznesową do rozmów z wynajmującym i doprowadziliśmy do renegocjacji aneksu do umowy najmu obejmującego powiększenie powierzchni do ok. 3 800 m² oraz ustalenia kluczowe dla stabilności projektu. Równolegle doradzaliśmy w obszarze aranżacji, aby powiększenie biura realnie poprawiało funkcjonalność i odpowiadało na potrzeby rosnącego zespołu, zamiast tylko zwiększać metraż.
KORZYŚCI
Większa siedziba i przewidywalne warunki, które wspierają rozwój zespołu
Klient przedłużył najem w Eximius Park i jednocześnie powiększył powierzchnię do ok. 3 800 m², zyskując skalę adekwatną do dalszego rozwoju bez kosztów organizacyjnych i ryzyk typowych dla relokacji. Dzięki analizie alternatyw i dobrze poprowadzonym ustaleniom warunków najmu decyzja była policzalna, a proces pozwolił szybciej przejść od decyzji do wdrożenia zmian w biurze. Organizacja utrzymała lokalizację, która wspiera codzienną operacyjność (infrastruktura, udogodnienia, dostępność komunikacyjna), a większa powierzchnia dała przestrzeń do dalszego porządkowania środowiska pracy w rytmie rosnących potrzeb zespołu.
Opinia naszego klienta mówi o nas najwięcej
Proces charakteryzował się wyjątkowym profesjonalizmem oraz kompleksowym podejściem na każdym etapie realizacji. Zespół ekspertów wykazał się dogłębną znajomością rynku nieruchomości biurowych oraz elastycznym podejściem do naszych potrzeb, co pozwoliło na precyzyjne dopasowanie oferty do naszych wymagań.
Assa Abloy
Zespół odpowiedzialny za projekt
-
Mateusz Strzelecki
Partner, Head of Tenant Representation
-
Emilia Legierska
Transaction Director
-
Kamil Kowalewski
Associate Director
-
Magdalena Brzezicka
Junior Advisor
SKONTATUJ SIĘ NAMI