Case study BLD Poland

BLD, wchodząc w fazę intensywnej ekspansji na polskim rynku mieszkaniowym, poszukiwała gruntu umożliwiającego szybkie rozpoczęcie inwestycji. Czas był jednym z kluczowych kryteriów w całym procesie. Klient chciał uniknąć długotrwałych procedur administracyjnych związanych z przygotowaniem projektu i uzyskaniem pozwolenia na budowę. Poszukiwana nieruchomość musiała być gotowa do realizacji, spełniać określone wymagania lokalizacyjne i techniczne oraz odpowiadać strategii produktowej inwestora. Wyzwaniem było nie tylko znalezienie odpowiedniego gruntu w bardzo krótkim czasie, lecz także sprawne zweryfikowanie jego dokumentacji i przeprowadzenie transakcji bez opóźnień

Na podstawie precyzyjnie określonych potrzeb klienta zespół Walter Herz w szybkim czasie znalazł nieruchomość, która nie była dostępna w publicznej sprzedaży. Dotarcie do oferty było możliwe dzięki bezpośredniej relacji z właścicielem gruntu. Nieruchomość posiadała prawomocne pozwolenie na budowę, co odpowiadało najważniejszemu założeniu klienta i pozwalało znacząco skrócić harmonogram realizacji inwestycji. Walter Herz skoordynował proces udostępnienia oraz analizy dokumentacji technicznej i administracyjnej. W ciągu około pięciu tygodni BLD przeprowadziło szczegółową weryfikację projektu i potwierdziło jego zgodność
z założeniami biznesowymi oraz produktowymi grupy. Zespół Walter Herz odpowiadał również za sprawny przepływ informacji pomiędzy stronami, koordynację negocjacji
i organizację kolejnych etapów procesu. Dzięki pełnej mobilizacji wszystkich uczestników transakcję udało się sfinalizować w ciągu około pięciu tygodni od pierwszej prezentacji nieruchomości.

Zakup gruntu z prawomocnym pozwoleniem na budowę umożliwił BLD szybkie przejście do realizacji projektu. Generalny wykonawca mógł wejść na plac budowy kilka miesięcy po nabyciu nieruchomości. Inwestor uniknął tym samym procesu administracyjnego, który w przypadku przygotowywania inwestycji od podstaw mógłby potrwać około dwóch lat. Skrócenie harmonogramu pozwoliło wcześniej rozpocząć realizację i sprzedaż mieszkań, a także ograniczyć ekspozycję na zmiany kosztów budowy
i sytuacji rynkowej. Transakcja wsparła strategię ekspansji BLD w Polsce i potwierdziła skuteczność Walter Herz w pozyskiwaniu ofert off-market oraz prowadzeniu wymagających czasowo procesów dla zagranicznych inwestorów.