Walter Herz wspiera globalnego inwestora i dewelopera w odkrywaniu unikalnych możliwości na rynku przemysłowym
Walter Herz doradza globalnemu inwestorowi i deweloperowi w zakresie wykorzystania unikalnych możliwości przemysłowych
CGL Investment Holdings, znaczący gracz na rynku nieruchomości przemysłowych, przyznała firmie Walter Herz - jako cenionej agencji, wyłączne prawa do zarządzania sprzedażą strategicznie zlokalizowanego parku przemysłowego w Zalaegerszeg na Węgrzech. Ten kluczowy węzeł przemysłowy, położony w pobliżu granicy austriackiej i słoweńskiej, stanowi okazję inwestycyjną, której nie można przegapić w sercu Europy Środkowej.
Lukratywna nieruchomość ze stabilnym strumieniem dochodów
Park przemysłowy na sprzedaż to coś więcej niż tylko nieruchomość; jest to ciągły problem związany z aktywami magazynowymi generującymi przychody. Obecnie obowiązuje solidna pięcioletnia umowa najmu, wspierana przez niezawodnego najemcę z długą historią i stabilnością.
Nieruchomość
Nieruchomość, specjalnie wybudowany kompleks przemysłowy, obejmuje miks przestrzeni biurowych, stref socjalnych i rozległych obiektów magazynowych. Zajmuje imponującą powierzchnię 60 000 m2 i znajduje się na dużej działce o powierzchni prawie 25 hektarów. Kompleks składa się z dwóch niezależnych budynków – północnego centrum handlowego Strip Mall oraz południowych budynków, z których każdy oferuje dodatkowy potencjał rozwojowy. Park przemysłowy jest podzielony na strefy, zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego umożliwiającym różnorodne zastosowania, obejmujące produkcję przemysłową, logistykę, biura i mieszkania dla personelu.
Najważniejsze informacje dotyczące inwestycji
- Miejsce na rozbudowę: Dostępna przestrzeń dla przyszłego wzrostu zwiększa potencjał tej inwestycji.
- Potrójny najemca: Bezpieczeństwo finansowe zapewnione jest dzięki najemcy z najwyższej półki.
- Euro Rent: Upraszcza transakcje międzynarodowe, zakotwiczając finanse w walucie euro.
- Wzrost wartości: Tendencje rynkowe wskazują na wzrost wartości nieruchomości w czasie.
- Korzystne warunki najmu: potrójna umowa netto zwiększa korzyści dla inwestorów.
- Lokalizacja jako przewaga konkurencyjna.
Park przemysłowy położony jest w Zalaegerszeg, siedzibie powiatu Zala, leżącego 230 km od Budapesztu. Miejscowość ta charakteryzuje się solidną bazą ludności i wyjątkową łącznością autostradą M7, która zapewnia szybką podróż zarówno do Budapesztu, jak i Chorwacji, a także dogodnie blisko granicy z Austrią.
Globalny najemca
Głównym najemcą parku przemysłowego jest międzynarodowa firma, która zajmuje trzecie miejsce na świecie pod względem przychodów z usług EMS i ODM. Ich globalna obecność, działalność w ponad 30 krajach i zatrudnienie przekraczające 170 000, pozycjonuje tę nieruchomość jako aktywo o wysokiej wartości z mocnymi umowami najemców.
O CGL Investment Holdings i Walterz Herz
CGL Investment Holdings specjalizuje się w strategicznym nabywaniu nieruchomości przemysłowych i zarządzaniu nimi, natomiast Walter Herz oferuje niezrównaną wiedzę specjalistyczną w procesie transakcji na rynku nieruchomości, ułatwiając zawieranie transakcji zgodnych ze światowymi standardami inwestycyjnymi.
Aby uzyskać więcej informacji na temat tej możliwości inwestycyjnej, potencjalnych nabywców zachęcamy do skontaktowania się z agentami Walter Herz.