Rynek biurowy w Polsce - III Q 2015

Rynek biurowy w Polsce notuje rekordowe wyniki. W ciągu trzech pierwszych kwartałów bieżącego roku w całym kraju podpisane zostały umowy najmu na niespełna 1,1 mln mkw. powierzchni biurowej. Większość wynajętych biur przypada na Warszawę. Od początku roku do końca września na stołecznym rynku wynajęta została podobna ilość powierzchni biurowej, jak w ciągu całego 2014 roku, w skutek czego zmniejszył się współczynnik pustostanów.

Za imponująco dużym popytem na biura idzie rosnąca podaż nowoczesnych powierzchni biurowych. W kraju w budowie jest aż 1,3 mln mkw. nowych biur. W efekcie czego inwestorzy są zmuszeni radzić sobie na coraz bardziej konkurencyjnym rynku i oferować bardziej rozbudowane pakiety zachęt, by zoptymalizować proces pozyskiwania najemców.

Rynki regionalne

Na regionalnych rynkach biurowych w Polsce, poza Warszawą, największym najemcą są firmy z sektora nowoczesnych usług dla biznesu (BPO/SSC). Prognozy dotyczące rozwoju tej branży są bardzo optymistyczne. Z pewnością przełoży się to na wysokie zapotrzebowanie na powierzchnię biurową ze strony firm sektorowych w kolejnych latach. Wielu deweloperów dostarcza obiekty biurowe pod umowy typu pre-let albo z myślą o centrach BPO/SSC.

Skalę zapotrzebowania na biura, jaką zgłaszają firmy outsourcingowe najlepiej obrazuje ilość wynajętej przez nie powierzchni w poszczególnych miastach. W pierwszych trzech kwartałach tego roku we Wrocławiu, Trójmieście i Łodzi większość biur wynajętych została na potrzeby firm z szeroko pojętego sektora BPO/SSC. Obecnie jedna piąta zajętej powierzchni biurowej w kraju przypada na te branżę, pokazując bardzo szerokie perspektywy na najbliższy okres.

Warszawa

Deweloperzy budujący na warszawskim rynku wykazują wciąż bardzo dużą aktywność. W tym roku podaż w Warszawie prawdopodobnie zwiększy się o ponad 300 tys. mkw., a wszystko wskazuje na to, że w roku 2016 przyrost podaży będzie jeszcze większy. Największe szanse na znalezienie najemców mają obiekty, które mają wyraźnie nakreśloną strategię działania, pomysł na przeprowadzenie projektu i komercjalizację, czy podniesienie rentowności w przypadku starszych budynków.

W Warszawie powstaje teraz ponad 600 tys. mkw. powierzchni biurowej. Ukończenie budowy realizowanych inwestycji nie pozostanie bez wpływu na rynek najmu. W kolejnych latach stawki czynszowe obowiązujące w mieście mogą ulec korekcie, a współczynnik niewynajętej powierzchni wzrosnąć. Taki scenariusz nie musi mieć jednak odzwierciedlenia w praktyce, bo wśród polskich i zagranicznych firm wzrasta zainteresowanie Warszawą jako miejscem lokowania biznesu jak i zwiększaniu powierzchni obecnych biur.

Skontaktuj się z nami

Wypełnij formularz my się odezwiemy i załatwimy wszystko za Ciebie

Potwierdzam zapoznanie się z klauzulą informacyjną dotyczącą przetwarzania danych osobowych.

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (RODO), przedstawiamy następującą informację.

1. Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest spółka pod firmą Walter Herz Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie (00-867) przy ul. Chłodnej 51, wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000435904, NIP 5272684601, REGON 146346389, której akta rejestrowe prowadzi Sąd Rejonowy dla miasta stołecznego Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego.

2. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane w celach kontaktu z Panią/Panem, przygotowania i przesłania odpowiedzi na Pani/Pana pytanie oraz udzielenia informacji, o które Pani/Pan prosi oraz dalszego kontaktu z Panią/Panem, jak również w celu przesyłania informacji handlowej (jeżeli udzielono zgody).

3. Podanie przez Panią/Pana danych osobowych jest dobrowolne, ale konieczne do realizacji powyższych celów przetwarzania.

4. Podstawę przetwarzania Pani/Pana danych osobowych stanowi art. 6 ust. 1 lit a) i b) RODO.

5. Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do realizacji celów przetwarzania danych. W zakresie wyrażonej zgody na przetwarzanie danych osobowych dane będą przechowywane do czasu cofnięcia zgody lub zaprzestania działalności, której zgoda dotyczy. Następnie Pani/Pana dane będą przechowywane przez okres wymagany obowiązkami nałożonymi na Administratora danych przepisami prawa, w tym przepisami podatkowymi oraz przepisami dotyczącymi odpowiedzialności cywilnej stron.

6. Odbiorcami Pani/Pana danych osobowych mogą być zewnętrzni dostawcy usług (np. dostawcy usług IT, podmioty zajmujące się wsparciem technicznym strony internetowej Administratora), w zakresie w jakim jest to niezbędne do realizacji celów przetwarzania danych, a także przechowywania Pani/Pana danych.

7. Pani/Pana dane osobowe nie będą przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym w formie profilowania.

8. Posiada Pani/Pan prawo dostępu do treści swoich danych osobowych, prawo do ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do cofnięcia zgody na przetwarzanie danych w każdym czasie bez wpływu na zgodność z prawem dotychczasowego przetwarzania, prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych z uwagi na Pani/Pana szczególną sytuację lub w celach marketingu bezpośredniego, prawo do przenoszenia danych. W przypadku danych osobowych przetwarzanych przez Administratora może Pani/Pan wysłać wiadomość na adres: [email protected].

9. Przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, w razie uznania iż doszło do naruszenia przepisów o ochronie danych osobowych.

Wyrażam zgodę na otrzymywanie drogą elektroniczną informacji handlowej w rozumieniu art. 10 ust. 1 ustawy z 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną od spółki pod firmą Walter Herz Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp. k. z siedzibą w Warszawie.

Prosimy pamiętać, iż udzielona przez Panią/Pana zgoda może zostać cofnięta w każdym czasie. Prosimy również o zapoznanie się z powyższą klauzulą informacyjną dotyczącą przetwarzania danych osobowych.

Rynek biurowy w Polsce - III Q 2015

Oferty powiązane