Maksymalizacja wartości przez zmianę przeznaczenia - nowe życie nieruchomości

27 marca 2024

Nieruchomość położona w samym centrum warszawskiej Pragi zmieniła właściciela na rzecz spółki Syrena Invest, działającej na rynku od 2007 roku dzięki inicjatywie hiszpańskiego inwestora. Syrena Invest specjalizuje się w budownictwie mieszkaniowym i usługowym, zarządzaniu projektami oraz wsparciu inwestorskim, co sprawia, że jest silnym i doświadczonym graczem na rynku nieruchomości. W swoim portfolio firma ma już kilka zrealizowanych projektów w Warszawie, co świadczy o jej ugruntowanej pozycji na rynku. Przedmiotem transakcji była działka zabudowana budynkiem biurowym. W całym procesie transakcyjnym wsparcie doradcze w zakresie przygotowania grunt do sprzedaży zapewniła firma Walter Herz.

Unikalna nieruchomość z potencjałem mieszkaniowym

Firma doradcza Walter Herz pomyślnie zrealizowała sprzedaż wyjątkowej nieruchomości na warszawskiej Pradze, stosując innowacyjne podejście, które znacznie podniosło wartość rynkową obiektu. Podstawą strategii doradztwa było ukazanie budynku biurowego nie tylko przez pryzmat jego dotychczasowej roli komercyjnej, ale także jako miejsca o dużym potencjale rozwojowym pod kątem przyszłej zabudowy mieszkaniowej.  Skupienie się na potencjale mieszkaniowym, zgodnym z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania, otworzyło drogę do znaczącego zwiększenia wartości nieruchomości. Planistyczne uwarunkowania pozwoliły na realizację projektu mieszkaniowego.

Strategiczna lokalizacja jako atut

Lokalizacja nieruchomości zyskała szczególne uznanie ze względu na swoje strategiczne położenie. Bliskość głównych arterii warszawskiej Pragi oraz stacji kolejowej zapewnia szybki dostęp do centralnych części miasta. Dodatkowo, zielone otoczenie, dobrze rozwinięta komunikacja miejska oraz liczne usługi w okolicy dodatkowo podniosły atrakcyjność terenu pod inwestycje mieszkaniowe.

Nowe możliwości i wartość

„Strategia sprzedaży bazowała na elastycznym podejściu do tej nieruchomości, które zakładało maksymalizację wartości poprzez zmianę przeznaczenia. Jest to obiekt o wysokim potencjale mieszkaniowym, co bezpośrednio przyczyniło się do wzrostu jego wartości" komentuje Katarzyna Tencza, Transaction Director w Walter Herz. „Tradycyjne przestrzenie biurowe mogą ewoluować, odkrywając przed nami nowe, lukratywne ścieżki inwestycyjne. Jest to jasny sygnał dla rynku, że elastyczność i adaptacja są kluczami do maksymalizacji wartości nieruchomości.”

OCEŃ
5/5 (1)